FI varnar för ökade avgifter i brf:er

En ny rapport från FI visar att de genomsnittliga avgifterna till bostadsrättsföreningar ökade med 5 procent förra året jämfört med året innan. På två år har avgifterna höjts med nära 15 procent.

— Avgiften till bostadsrättsföreningen är ofta en väldigt stor del av hushållens ekonomi. Föreningarna påverkas också av ränteläget eftersom de ofta har höga lån, säger Daniel Barr, generaldirektör på FI.

Oroande tecken

Bakgrunden till de höjda avgifterna är enligt FI bland annat högre räntor och att driftskostnaderna har höjts med inflationen.

Myndigheten varnar nu för att trycket uppåt kan fortsätta att öka för många bostadsrättsföreningar, trots att räntorna sjunkit något.

— Man får ha en beredskap på det. Dels syns oroande tecken på att inflationen är på väg att ta fart igen, sedan är det sannolikt så att bostadsrättsföreningarna har fler bundna lån som ännu inte har förfallit, som måste bindas om till högre ränta, säger Daniel Barr.

Lånen har ökat

FI varnar dessutom för att hyresintäkterna för föreningar med lokaler kan minska på grund av lågkonjunkturen.

FI:s rapport visar också att bostadsrättsföreningarnas genomsnittliga lån per kvadratmeter har ökat sedan förra året. I genomsnitt brukar lånen per kvadrat ligga på 6 000 kronor. Förra året hade summan ökat till 7 200 kronor per kvadrat.

I nybildade bostadsrättsföreningar var lånen i genomsnitt ungefär dubbelt så stora som i befintliga föreningar.