Finansinspektionen har gått ut och flaggat för att bruttomarginalen för bolån ökade ännu en gång i slutet av 2024. Därför uppmanas nu allmänheten att kontakta sina banker för att förhandla bolån. Det finns vissa saker du då måste känna till.
Bankernas bruttomarginal för bolån med rörlig ränta ökade under det fjärde kvartalet 2024. Totalt steg bruttomarginalen för bolån 0,81 procentenheter, jämfört med 0,78 procentenheter vid slutet av det tredje kvartalet samma år, det redogör Finansinspektionen, FI, för i ett pressmeddelande.
Bruttomarginalen är den skillnaden som uppstår mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för lånens finansiering.
Källa: Finansinspektionen
MISSA INTE: Kronofogden varnar: ”Var försiktig”
Med bakgrund av att bruttomarginalen för bolån fortsatt ökat så har myndigheten därför gått ut med en tydlig uppmaning till allmänheten.
I pressmeddelandet skriver de att man uppmanar konsumenter att förhandla boräntan med banken i de fall man inte är nöjd.
Nyheter24 har pratat med Finansinspektionens konsumentskyddsekonom, Moa Langemark. Hon berättar att alla konsumenter nu bör agera och förhandla om sin boränta.
– Börja med att jämföra din ränta med bankens genomsnittsränta, inte listränta. Passa även på att jämföra olika banker, det kan du göra på konsumenternas.se. Finns det andra banker som har lägre genomsnittsränta? Hör av dig till dem för att se vad de kan erbjuda dig, säger hon.
Vidare utvecklar Langemark att du bör förbereda dig inför samtalet med banken genom att sätta upp ett par argument om varför du vill förhandla om räntan.
– Har du en fast anställning är du sannolikt en lägre risk för banken. Vad har du för belåningsgrad? Och när du blir erbjuden en ränta, jämför den med snittet och fråga tills du förstår. Ett annat tips är att begära ett digitalt amorteringsunderlag. Det är ett dokument som du ska begära ut när du vill byta bank. Genom att begära ett sådant signalerar du till din bank att du är på väg bort vilket kan motivera banken att erbjuda dig en lägre ränta.
Vad anser du att konsumenten måste känna till?
– Bankerna presenterar ofta ditt ränteerbjudande i relation till deras egna listränta. Det kan låta mycket med en rabatt på flera punkter, men det säger ingenting om vad andra kunder betalar. Jämför därför alltid din ränta med genomsnittsräntan, säger Langemark och tillägger avslutningsvis:
– Stå inte med mössan i hand, utan fråga tills du förstår och fundera över om du ska byta bank om du inte är nöjd.
